موسسه حقوقی دکتر احمد زهره وند ، قبول وکالت کلیه دعاوی

وکیل پایه یک دادگستری
استاد دانشگاه
مدرس حقوق ثبت اسناد و املاک
آموزش حقوق ثبت اسناد و املاک و آیین دادرسی مدنی
پذیرش کلیه دعاوی حقوقی
قبول وکالت و مشاوره در امور حقوقی، کیفری، ثبتی، بانکی، خانواده، داوری
 

پرونده های ملکی و حقوقی و کیفری
قبول کلیه پرونده های ملکی و حقوقی و کیفری قبول کلیه پرونده های ملکی و حقوقی و کیفری قبول کلیه پرونده های ملکی و حقوقی و کیفری قبول کلیه پرونده های ملکی و حقوقی و کیفری
 

مشاوره در زمینه پرونده های حقوقی و تنظیم قراردادهای ملکی 
مشاوره حقوقی در زمینه انواع قراردادها و تنظیم انواع قرارداد های ملکی و تجاری و غیر تجاری ، وکیل تخصصی در دعاوی قراردادی

قبول وكالت و مشاوره در كليه دعاوی

⚖️ امور حقوقی : 
دعاوی امور حسبی ، دعاوی موجر و مستاجر ، ارث و میراث و… 
 

⚖️ امور كيفری:
جعل و استفاده از سند مجعول، چك كيفری، خيانت در امانت، سرقت، كلاهبرداری و ...
 

⚖️ امور خانوادگی: 
طلاق ، طلاق توافقی ، مطالبه مهریه ، نفقه ، استرداد جهیزیه اجرت المثل ، حضانت، ملاقات فرزند و…
 

⚖️ امور ثبتی و ملکی: 
دعاوی خلع ید ، تخلیه ، تصرف عدوانی ، رفع ممانعت ، مطالبه اجاره بها، الزام به تنظيم سند رسمي، حق كسب و پيشه و سرقفلي و ساير موارد..
 

ساير دعاوی حصر وراثت، بيمه، شهرداری و ...

برای تنظیم یک قرارداد خوب ملکی چه باید کرد؟ 

بعد از مرحله مشاوره با وکیل در خصوص مفاد قراردادی تنظیم قرارداد باید در آژانس‌های که دارای مجوز از اتحادیه مشاورین املاک هستند صورت بگیرد به این خاطر که آژانس های مذکور متصل به سسیتم کد رهگیری هستند
از مزایای صدور کد رهگیری این است که امکان جعل در مفاد قرارداد و همچنین امکان کلاهبرداری را به جهت فروش دوباره ملک به دیگری تا قبل تنظیم سند رسمی تا حدودی کم می‌کند.

نکات مهم تنظیم قرارداد ملکی : 

1- در صورت قلم خوردگی در متن قرارداد، علت و اصلاحیه آن قید و به امضاء طرفین برسد.

2- نسخه های قراداد بایستی به تعداد افراد ذینفع باشد.

3- قبل از تنظیم قرارداد راجع به مفاد ومندرجات آن توافق نماید.

4- شهود بیشتر در قرارداد به استحکام و قوت آن می افزاید.(حداقل دو شاهد مرد)

5- در قرارداد نمونه (چاپی) بندهایی که مورد نظر طرفین نیست تصریح و اصلاح گردد.

6- از امضاء قرارداد بدون حضور طرف دیگر و قبل از احراز سمت و هویت وی خودداری شود.

7- چنانچه فروشنده مالک رسمی نباشد باید سمت وی در قرارداد تصریح گردد.

8- اگر میزان مالکیت فروشندگان متفاوت است سهم مالکیت هریک قید شود.

9- در صورتی که یکی از طرفین قرارداد ورثه باشد ارائه انحصار گواهی حصر وراثت الزامی است.

10- قراردادهای تنظیمی در بنگاه معاملات حتی با آرم و مهر بنگاه  سند عادی محسوب می شود.

11- اگر خریداران متعدد هستند میزان مشارکت هر یک مشخص گردد.

12- در نوشتن میزان مورد معامله دقت شود مثلاً شش دانگ یا سه دانگ.

13- مساحت بر طبق سند مالکیت قید شود و اگر مورد معامله اصلاحی دارد مراتب قید گردد.

14- توابع و لواحق مورد معامله حتی المقدور قید و تصریح شود.